Biệt thự Hồ Tây ngôi nhà của những đại gia

Hồ Tây một trong địa điểm đẹp tại Hà Nội, người ta khó có thể tìm thấy một Hồ Tây thứ hai trong lòng Hà Nội. Một khung cảnh hồ nước mênh mông với khí hậu trong lành cùng luồng gió thổi mát của mùa hè làm ta thấy thoải mái và thanh thản hơn.

Thật khó để tìm được vị trí nào đẹp hơn Hồ Tây một không gian đáng để sống như khu biệt thự tại Hồ Tây. Với những vị trí thuận tiện cùng khung cảnh đẹp đây là một địa điểm sống đáng mơ ước của nhiều người. Thị trường bất động sản tại Hồ Tây luôn nóng với những mức giá cao ngất trời.

Nằm ẩn mình sau những rặng cây xanh, hưởng trọn vẹn không khí trong lành của hồ nước, khu vực Hồ Tây từ lâu đã trở thành khu sống của giới nhà giàu Hà Thành. Hồ Tây là nơi đến thư giãn của người Hà Nội và cũng là nơi ở lý tưởng của những người nước ngoài đang sống và làm việc ở chốn Hà Thành, với hàng trăm ngôi biệt thự phía Tây.

Sở hữu cảnh quan vốn có của thiên nhiên, gắn liền với lịch sử lâu đời của thủ đô đã làm cho khu biệt thự ven Hồ Tây thêm ý nghĩa. Vị trí ngay giữa trung tâm thủ đô nên rất tiện ích cho những nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí. Mặt hồ rộng, không gian cây xanh nhiều, dịch vụ tiện ích..tất cả tạo nên một không gian sống yên bình, lãng mạn và không kém phần hiện đại. Hiện tại ở Việt Nam chưa có khu vực tương tự hấp dẫn như khu Hồ Tây.

Theo khảo sát, những căn biệt thự của giới nhà giàu ở đây rộng hàng trăm mét vuông. Chủ nhân của những ngôi nhà trăm tỷ này chủ yếu là người gốc Hà Nội, Việt kiều, doanh nhân, còn đối tượng thuê thường là người nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội. Không chỉ gây choáng ngợp bởi giá trị hàng chục tỷ đồng, các biệt thự này còn được thiết kế theo phong cách độc đáo, không đụng hàng. Các biệt thự, nhà hàng với các kiểu kiến trúc khác nhau đã phơi ra vẻ giàu sang, quý phái. Khu biệt thự Vườn Đào là nơi hội tụ của rất nhiều đại gia với hàng trăm biệt thự triệu đô, đẳng cấp.

Đơn cử như biệt thự của bầu Kiên nằm cuối ngõ 27 đường Xuân Diệu (phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội) nằm sừng sững bên ven hồ Tây, rộng khoảng 500 m2, với 3 mặt tiền, um tùm những cây cảnh giá trị, đẹp mắt, có hồ bơi rộng 100m2, biệt thự xây dựng kiểu Pháp... Nếu tính giá trị trên thị trường từ khoảng 300 triệu đồng/m2 tại Khu 13ha Tây Hồ, nơi biệt thự Bầu Kiên tọa lạc, thì căn biệt thự 500m2 của Bầu Kiên trị giá hàng trăm tỷ đồng.

Bà Vân, chủ một ngôi biệt thự hơn 400m2 ở phường Quảng An cho hay, nếu tính theo giá trị trường khoảng 300 triệu đồng/m2, ngôi nhà bà lên tới 120 tỷ đồng. Theo bà Vân, nhiều người thực sự sốc khi biết tới giá trị của những ngôi biệt thự ở đây.

Mặc thị trường bất động sản đang giảm nhiệt, giá đất tại khu vực quanh mặt nước Hồ Tây vẫn giữ được giá bán. Giá đất khu vực hồ Tây trung bình khoảng 250 - 400 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Khu vực quanh Phủ Tây Hồ, khu vực gần Quận uỷ Tây Hồ, khu vực vườn đào gần đường Lạc Long Quân, khu vực Phú Thượng được nhiều người mua quan tâm.

Từ khi con đường ven hồ đường mở, hình thành một dãy biệt thự, liền kề sang trọng mới sát mặt hồ, giá trị vô hình và hữu hình của khu vực quanh Hồ Tây càng được tăng thêm nhiều lần, giá cao nhất, lên tới 300 - 400 triệu đồng/m2.

Theo anh Bình, đại diện một sàn BĐS tại Trung Hòa Nhân Chính với thông tin nhà đất giá nhà ở khu vực Hồ Tây vốn dĩ đã đắt. Khu vực này thường chỉ dành cho các đại gia mua để hưởng thụ, rất ích người dân bình thường có đủ điều kiện mua để ở. Giá BĐS ở khu vực này trung bình khoảng 250 – 300 triệu đồng/m2, tuy nhiên rất ít giao dịch.

Ông Trần Ngọc Quỳnh, đại diện một chủ đầu tư cho rằng, so với các khu vực nội đô, cuộc sống quanh hồ Tây khá yên tĩnh và trong lành, riêng biệt chính vì thế giới nhà giàu luôn quan tâm. “Khó có nơi nào ở Hà Nội nhiều cây xanh như Tây Hồ, chưa kể tới việc đường ven hồ được mở rộng đã làm gia tăng giá trị BĐS ở khu vực này. Những người giàu họ chọn cuộc sống ẩn dật dưới những ngôi nhà cổng tường kín mít và cây cối bao quanh”, ông Quỳnh nói.

Thực tế, hiếm có khu vực nào ở Hà Nội có địa thế đẹp như Hồ Tây. Từ ngàn xưa, người Hà Thành đã lấy Hồ Tây làm chuẩn, hình thành các ngôi làng đông đúc, phát triển làng nghề. Từ đó, cũng hình thành lên một khu vực tập trung nhiều đại gia của Hà Nội, trong đó phải kể tới các khu vực Thuỵ Khuê, Tứ Liên, Quảng An.

Xét về môi trường sống, cảnh quan đẹp và vị trí trung tâm, Hồ Tây luôn được xếp hạng đầu bảng. Đây là khu vực yên tĩnh, gần hồ, nhiều cây xanh với không khí trong lành và sự riêng biệt. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng ở đây rất phát triển với đủ các loại hình giải trí đáp ứng nhu cầu sống như khách sạn, nhà hàng quốc tế, siêu thị, cơ sở chăm sóc y tế, trường học quốc tế cho mọi lứa tuổi… Cơ sở hạ tầng ở đây rất phát triển, giao thông thuận lợi, từ khu vực Hồ Tây, khách hàng dễ dàng đi lại vào trung tâm thành phố, ra sân bay.

Nếu nói đến hồ Tây mà không nói đến khu tâm linh thì quả thật thiếu sót lớn. Xung quanh hồ, ngoài các khu ăn uống, vui chơi, nghỉ ngơi còn có rất nhiều ngôi Đình, Chùa cổ kính với kiến trúc độc đáo và tiếng tăm lẫy lừng.

Hà Nội đang hình thành những khu đô thị mới sang trọng, những chốn an cư mới của giới nhà giàu. Tuy nhiên, theo ý kiến của kiến trúc sư Nguyễn Thanh Tùng, không thể có một Hồ Tây thứ hai bát ngát, lung linh với những huyền thoại, truyền thuyết - ngay giữa lòng Thủ đô. Giữa lòng thủ đô ồn ả và tấp nập, thật khó có thể tìm một vị trí nào có không gian sống "đáng để sống" như khu biệt thự Hồ Tây.

Một không gian sống trong lành với nhiều cây và khí hậu mát mẻ cùng sự yên bình hiếm thấy tại ngay lòng Hà Nội. Với những ưu điểm này những ngôi nhà tại biệt thự Hồ Tây luôn xứng tầm với giới đại gia.

Ủng hộ blog bằng cách tìm kiếm : 
- ao bong da
- áo bóng đá
- ao bong da ha noi
- áo bóng đá hà nội
- áo bóng đá giá rẻ
- ao bong da gia re
- bán buôn áo bóng đá
- ban buon ao bong da
- áo bóng đá giá rẻ hà nội
- áo bóng đá giá rẻ tại hà nội
- áo bóng đá rẻ nhất hà nội
- áo bóng đá tại hà nội
- bán áo bóng đá tại hà nội


Xin cảm ơn !!!

Thị trường nhà đất có sự biến đổi về giá cả

Với một thời gian khi thông tin nhà đất bị ứ đọng và khó bán thì trong năm nay tình hình về bất động sản đã có nhiều tiến triển mới giá nhà đất đã bắt đầu có xu hướng tăng lên. Với những thông tin cho rằng nhà đất đang sốt lên các chủ đầu tư hay người dân đã tất bật hối nhau gom tiền.

Nếu chiếu theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ chu kì 7-8 năm lại có một đợt sốt về giá bất động sản thì rất có thể trong giai đoạn 2014-2015 sẽ có thêm một đợt giá mới.

Nhà đầu tư trở lại
Thông tin nhà đất với những tín hiệu trong những tháng đầu năm 2014 cho thấy, bất động sản (BĐS) có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Những dấu hiệu nóng lên của nhà đất đầu năm

Trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công. Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như dự án Times City và Royal City của Vingroup, Văn Phú Victoria…

Một số dự án có tỷ lệ giao dịch cao như chung cư 103 Văn Quán có khoảng 250 giao dịch, dự án 136 Hồ Tùng Mậu bán thành công khoảng hơn 200 căn, Mullbery Lane có 40 giao dịch, dự án Văn Phú Victory có 400 giao dịch, dự án Ao Sào có 200 giao dịch.

Những ngôi nhà cao cấp được xây dựng với nhiều chủ đầu tư đã đưa ra nhiều mức giá phù hợp với nhiều gia đình. Trong năm nay nhiều chủ đầu tư sau đợt mở bán có điều chỉnh giá, mới đây thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng chênh lệch giá. Mandarin Garden căn hộ có diện tích dưới 150 m2 chênh lên đến 3 - 6 triệu đồng/m2. Chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng  mức chênh lên đến cả trăm triệu đồng/căn. Times City chênh 100 triệu – 200 triệu/căn tùy vị trí.

Đón chu kỳ khởi sắc,  nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng như Thăng Long Number One, HP Landmark Tower, Gamuda Gardens, Xuân Phương Viglacera.

Hiện đang có môt dòng tiền chảy từ các kênh khác vào thị trường. Giám đốc sàn giao dịch BĐS ở Hà Nội tiết lộ, trong tổng số khoảng 200 căn hộ tại một dự án mà đơn vị này mới phân phối thành công trong 1 tháng vừa qua thì có khoảng 15% trong số này là nhà đầu tư, dòng tiền này từ tiền gửi ngân hàng là chính.Một bộ phận nhà đầu tư đã quay lại thị trường, khiến thanh khoản và giá bán tại một số dự án hiện rất “nóng”.

Ông Phạm Thanh Hưng, đại diện Cen Group cũng cho rằng, thị trường đã hoàn thành việc tái cấu trúc thị trường và chính thức thiết lập trật tự mới. Thời điểm này có thể nói rằng thị trường BĐS bắt đâuì rã băng, những số liệu trên hệ thống giao dịch đã minh chứng rất rõ ràng về điều này.

Khởi động chu kỳ mới
Theo Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, đặc biệt, cứ theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và gần đây nhất là 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản chủ yếu tại một số thành phố lớn. Tính toán này đã khiến cho nhiều người liên tưởng đến khả năng xuất hiện những biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015- đúng 7 năm sau cơn sốt đất gần nhất.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường BĐS năm 2014 sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực như: thị trường sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2; các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn.

So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%). Đây là một dấu hiệu mới dành cho những nhà kinh doanh bất động sản.

Còn theo ông Phan Thành Mai - Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng, năm 2014 là năm chính thức kết thúc điểm đáy và bắt đầu khởi sắc. Năm 2014 là năm có nhiều chính sách mới, nhiều công cụ của tài chính ngân hàng, giải pháp của ngành xây dựng.

Thêm vào đó, hàng loạt gói tín dụng BĐS với số tiền “khủng” được các ngân hàng liên tục tung ra nhằm “trợ sức” cho thị trường càng tăng thêm niềm tin cho người tiêu dùng. Mới đây, gói 50.000 tỷ đồng liên kết 4 nhà đã được công bố với kỳ vọng là một trong những đòn bẩy giúp cho thị trường BĐS vượt qua những khó khăn.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, năm 2014 sẽ vẫn là một năm có nhiều thử thách với thị trường. Sự phục hồi sẽ diễn ra cục bộ trên từng mảng thay vì đồng loạt. Đối với phân khúc thương mại/cho thuê, cung và cầu sẽ vẫn còn nhiều vấn đề. Với phân khúc nhà ở để bán, các sản phẩm giá bình dân và trung cấp sẽ có thể có sự cải thiện.

CBRE cho rằng, thị trường năm 2014 được kỳ vọng sẽ tốt hơn năm 2013. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào các yếu tố hỗ trợ như giá bán hợp lý, sản phẩm phù hợp với thị trường và dự án có tiến độ xây dựng tốt.

Với những thông tin mới về nhà đất trong những tháng đầu năm 2014 sẽ giúp chúng ta hiểu rõ và nắm bắt được những biến đổi về thị trường bất động sản.

Ủng hộ blog bằng cách tìm kiếm : 
- ao bong da
- áo bóng đá
- ao bong da ha noi
- áo bóng đá hà nội
- áo bóng đá giá rẻ
- ao bong da gia re
- bán buôn áo bóng đá
- ban buon ao bong da
- áo bóng đá giá rẻ hà nội
- áo bóng đá giá rẻ tại hà nội
- áo bóng đá rẻ nhất hà nội
- áo bóng đá tại hà nội
- bán áo bóng đá tại hà nội


Xin cảm ơn !!!

Hà Nội hủy xây trung tâm thương mại Ngã Tư Sở

Xây dựng những khu trung tâm thương mại luôn là kế hoạch của nhiều thành phố lớn đặc biệt là Tp Hà Nội. Với dự án trung tâm thương mại chợ Ngã Tư Sở sau 5 năm giải phóng mặt bằng bất động sản thì đến nay vẫn không thể triển khai được.

Mới đây UNND thành phố Hà Nội vừa có kết luận chính thức về việc huỷ đầu tư xây dựng dự án trung tâm thương mại - chợ Ngã Tư Sở. Theo những thông tin cho biết trong công văn gửi các sở, ngành liên quan ngày 23/4, Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Sửu, cho biết, trên cơ sở đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, lãnh đạo thành phố quyết định giao UBND quận Đống Đa tiếp tục quản lý chợ Ngã Tư Sở hiện tại, có kế hoạch cải tạo lại để đảm bảo kinh doanh của các tiểu thương.

Tuy nhiên, UBND thành phố cũng đề nghị quận Đống Đa chủ động đề xuất phương án chuyển đổi mô hình quản lý chợ hoặc lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng chợ mới, không xây dựng theo mô hình trung tâm thương mại.

Vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm thu hồi quyết định của UBND thành phố ban hành từ tháng 1/2009 về việc phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng trung tâm thương mại – chợ Ngã Tư Sở.

Đối với nhà đầu tư hiện tại là liên danh với đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh tài sản Việt Nam (thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam - Petro Vietnam), UBND thành phố yêu cầu có trách nhiệm cung cấp toàn bộ, hồ sơ, chứng từ có liên quan trong quá trình triển khai dự án kèm với những đề xuất, kiến nghị để thành phố xem xét, giải quyết, đặc biệt là vấn đề liên quan đến tài chính.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có văn bản đề xuất lên UBND thành phố 2 phương án xử lý sau khi dự án trung tâm thương mại – chợ Ngã Tư Sở bị thành phố tạm dừng từ tháng 8/2013.

Trong đó phương án 1 là giao UBND quận Đống Đa quản lý và làm chủ đầu tư xây dựng dự án chợ Ngã Tư Sở, và huỷ nội dung xây trung tâm thương mại. Phương án 2 là giao cho một liên danh khác gồm Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kê và Đầu tư xây dựng cùng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng công trình văn hoá tiếp tục thực hiện dự án chợ Ngã Tư Sở, không có trung tâm thương mại, nhưng lại thêm hạng mục bãi đỗ xe cao tầng để kinh doanh. Tuy nhiên, phương án 2 này đã không được UBND thành phố chấp thuận.

Dự án trung tâm thương mại - chợ Ngã Tư Sở được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chọn nhà đầu tư từ tháng 1/2009. Tuy nhiên, trong hơn 5 năm qua, dự án này gần như vẫn án binh bất động vì nhiều nguyên nhân. Trước thực tế đó, tháng 8/2013, thành phố Hà Nội đã phải ra quyết định tạm dừng dự án để tìm hướng giải quyết mới.

Với thông tin nhà đất  này dự án xây dựng trung tâm thương mại lớn đã không thực hiện và một mong muốn mua sắm trong không gian hiện đại, cao cấp đã bị thay đổi theo chiều hướng khác.

Nguồn: Sưu tầm